Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба336 351 €1 911 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
176 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 448 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова жилищна сграда в Центъра на Стара Загора.
Разпределението включва три изложби, което осигурява добра естествена осветеност и просторна площ от 176 кв.м.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор с индивидуален чип, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения, училища и административни услуги на пешеходно разстояние.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 492 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор с контрол на достъпа
  • три изложби
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района