Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в Стара Загора, Център

Стара ЗагораЦентър

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба140 000 €1 284 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание просторно и слънчево жилище, разположено на изключително комуникативно и централно място, в непосредствена близост до РДВР.
Имотът се намира в стабилна монолитна сграда с двор и малък брой съседи, като на всеки етаж са разположени само по два апартамента, което гарантира повече спокойствие и комфорт. Общите части на сградата са добре поддържани, с контролиран достъп.
Жилището разполага с функционално разпределение и големи помещения, включващи просторен хол, две спални, голяма трапезария с кухня, коридор, килер, два санитарни възела и две големи тераси. Имотът е за ремонт и предлага отлична възможност за преустройство и обособяване на три спални и просторна дневна зона. Подовата настилка е с много добре запазен естествен дъбов паркет.
Апартаментът е с изложения изток и юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Към имота принадлежат две мазета и таванско помещение, като таванът се намира над едната от стаите, предоставяйки допълнително пространство и функционалност.
Основни предимства на имота:
Централно и комуникативно местоположение
Монолитна кооперация с двор и малко съседи
Само два апартамента на етаж
Поддържани общи части с контролиран достъп
Сградна газова инсталация във входа
Зелени площи
Големи, светли и функционални помещения
Слънчеви изложения - изток и юг
Тихо и спокойно място
Възможност за преустройство на жилището
Имот с отличен потенциал, подходящ както за комфортно семейно жилище, така и за инвестиция в предпочитан централен район.
С агенция КУПИ СИ ДОМ получавате безплатна консултация за възможните преустройства на апартамента.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.