Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба140 000 €1 284 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, Център, разположен на последен етаж в монолитна сграда от 1960 г. с контролиран достъп.

Имотът предлага функционално разпределение с просторен хол, две спални, голяма трапезария с кухня, коридор, килер, два санитарни възела и две големи тераси.

Сградата е тухлена и поддържана, но апартаментът се нуждае от ремонт; има газова инсталация във входа и добре запазен дъбов паркет.

Локацията е централна и комуникативна, близо до административни сгради и зелени площи, като районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство и адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • контролиран достъп
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района