Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с три изложение

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба147 000 €1 597 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
92 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на 9-ти етаж от 14-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна, кухня, килер, баня, тоалетна, антре и три балкона с изложения запад, юг и север.

Сградата е построена през 1970 г., с вътрешно саниране и ПВЦ дограма на прозорците; апартаментът е с подови настилки от дъбов паркет и ламиниран паркет. Налични са два асансьора.

Локацията е в близост до големи магазини и зелени площи, като гледките са към паркове и градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • вътрешно саниране
  • асансьор
Недостатъци
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района