Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба148 000 €1 701 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.1% · 1 700 €
  1. 149 700 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 700 € (0.5%) 18 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 148 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото.
Разпределението включва две спални (едната преходна), хол, дневна, самостоятелна кухня и две тераси, както и отделни санитарни възли.
Жилището е в монолитна сграда с външна и вътрешна топлоизолация, с налични подобрения и обзавеждане. Разположено е на първи етаж от четири без асансьор.
Районът е спокоен, с паркови площи и удобен достъп до административни и търговски обекти като НАП и МОЛ Галерия.
Подходящо за семейно ползване с добра функционалност и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 700 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • вътрешна и външна изолация
  • паркинг
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • преходна стая
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района