Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, алея Методи Кусев

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба169 999 €2 124 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 8 001 €
  1. 178 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 169 999 €▼ 8 001 € (4.5%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 2 124 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Аязмото, на алея Методи Кусев.

Разпределението включва три стаи, самостоятелна кухня-трапезария, баня с тоалетна и коридор, като реалната жилищна площ е около 80 кв.м.

Сградата е от масивно тухлено строителство от 1980 г., апартаментът е на първи висок етаж от три и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до парк и предлага възможност за паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или представителство поради ниския етаж и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 001 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-юг изложение
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня-трапезария

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района