Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €1 625 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 3 000 €
  1. 127 000 €18 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 3 000 € (2.4%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Аязмото, на шести етаж в тухлена сграда от 1967 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, коридор, баня и тераса, като липсват преходни помещения.

Сградата е санирана, а апартаментът разполага с алуминиева дограма, климатик и запазен естествен паркет. Включени са мазе и таван, а достъпът е контролиран.

Локацията е близо до парк Аязмото и предлага удобен достъп до градската инфраструктура като училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и удобство в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района