Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба370 000 €1 497 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
247 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Аязмото, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, килер и две големи тераси, като разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и енергийно ефективна, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Има възможност за закупуване на гараж и мазе.

Локацията е близо до борова гора и зелени площи, в затворен комплекс с озеленени междублокови пространства и паркоместа с ограничен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом в спокойна среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • затворен комплекс
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района