Продажба

4-стаен апартамент пентхаус в Стара Загора, Аязмото с панорамни тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба244 900 €1 098 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
223 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент тип пентхаус в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до МОЛ Галерия.
Разпределението включва антре, три спални, дневна с бокс, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер и панорамни тераси.
Сградата е ново строителство от 2023 г., построена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е спокойна и предлага добър изглед, като е в близост до търговски обекти и удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за адаптиране на вътрешното разпределение според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамни тераси
  • затворен комплекс
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района