Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба266 400 €1 200 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
222 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 482 €/м².

Многостаен апартамент в град Стара Загора, район Аязмо, част от затворен комплекс.

Разпределението включва антре, три самостоятелни спални, дневна с кухненски кът, две тоалетни и килер, както и просторна тераса.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – електрическо и на газ.

Локацията е удобна, близо до МОЛ Галерия, езеро Загорка, спирки на градски транспорт, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 182 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района