Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба166 900 €869 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~117 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
192 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 869 €/м² срещу 1 482 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от ново строителство.

Разпределението включва антре, три спални, просторна дневна с кухня и тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е монолитна, изградена с тухлени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс.

Локацията е в северната част на града, близо до парк Аязмото, което предлага спокойствие и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • санитарен възел

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района