Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Стара Загора, Аязмото, югоизточно изложение

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба279 500 €1 494 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
187 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 482 €/м².

Многостаен апартамент с площ 186,24 кв.м се намира в квартал Аязмото в град Стара Загора. Жилището е разположено на втори етаж от общо девет в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва четири стаи с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина и възможност за функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което предполага съвременни инсталации и удобства, въпреки че конкретни детайли за отопление и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до Военна болница и предлага достъп до градската инфраструктура на Стара Загора, като същевременно се намира в по-спокоен жилищен район.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки простор и удобство в нова сграда с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 240 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен 186,24 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района