Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, с асансьор

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 999 €983 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
183 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 231 €
  1. 183 230 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 179 999 €▼ 3 231 € (1.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 983 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и достатъчно пространство за семейно ползване. Има възможност за закупуване на гараж.

Строителството е качествено, с висок клас PVC дограма, блиндирана входна врата и луксозни общи части. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до парк Аязмото, училища, детски градини и градски транспорт. В района има магазини и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна и добре обслужвана част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 231 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района