Продажба

4-стаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба215 900 €1 233 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
175 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Аязмото, НАП. Имотът е на партерен етаж в нова сграда от 2023 г., част от затворен комплекс.

Разпределението включва антре, две самостоятелни спални, дневна с кухня, баня с тоалетна, килер и тераса с излаз към собствен зелен двор. Пространствата са функционално разделени и осигуряват удобство при ползване.

Строителството е тухлено, а жилището е завършено по БДС – шпакловано и боядисано до бяло. Инсталирана е газова отоплителна система с радиатори и котел.

Районът предлага спокойствие и контролирана среда благодарение на затворения комплекс, като същевременно е близо до административни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • газово отопление
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района