Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба193 000 €1 155 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
167 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 482 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Стара Загора, район Аязмото. Жилището е разположено на 5-ти от общо 6 етажа в сграда от 2023 година. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и три самостоятелни спални, всяка със собствена тераса. Апартаментът разполага с два санитарни възела и две допълнителни големи тераси. Сградата е тухлена, ново строителство, с налични места за паркиране пред нея. Локацията е близо до МОЛ Галерия, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района