Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба209 000 €1 366 €/м²
Очакван наем455 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
153 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна (28.5 кв.м.), родителска спалня, две допълнителни спални, две бани с тоалетна, килер и две тераси. Една от спалните има собствен санитарен възел.

Сградата е ново строителство от тухла с акт 16 за 2026 г., разположена на среден етаж (5 от 8), с контролиран достъп и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е близо до парк Аязмото, МОЛ Галерия и езерото Загора, осигуряваща удобна градска среда с добър достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 455 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 28.50
  • спалня 15
  • спалня 12
  • спалня 12
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района