Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, с тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 372 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
153 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Аязмото, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна (34 кв.м.), родителска спалня с баня, две допълнителни спални и три тераси.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до парк Аязмото, МОЛ Галерия и удобни транспортни връзки, осигуряващи баланс между зеленина и градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (34 кв.м.)
  • спалня (20 кв.м.)
  • спалня (10 кв.м.)
  • спалня (13 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района