Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба305 500 €1 996 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
153 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 907 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 996 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Разполага с площ от 153 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 9 в нова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Изложението е югозападно.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и луксозно фоайе. Има подземни гаражи, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в квартал Аязмото, който е добре развит и удобен за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 355 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района