Продажба

Четиристаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба211 499 €1 391 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
152 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.1% · 26 059 €
  1. 185 440 €7 Юни 2025Първоначална цена
  2. 211 499 €▲ 26 059 € (14.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от нова сграда от 2025 г. в затворен комплекс.
Разпределението включва просторен коридор, мастър спалня, две допълнителни спални, две бани с тоалетна, голяма всекидневна с кухненски бокс и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, като общите части ще бъдат луксозно завършени. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е близо до парк Аязмо и удобства като мол Галерия, детски градини и училища, в спокойна и охраняема среда.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 059 € (14.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района