Продажба+14% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с паркомясто в Стара Загора, Аязмото

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €966 €/м²
Очакван наем448 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 686 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Аязмото и Паметника на Васил Левски.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в масивна тухлена сграда от 1970 г., на последен трети етаж, с ремонтиран покрив и таванско помещение. Нуждае се от ремонт, което позволява обновяване според предпочитанията.

Локацията е тиха и зелена, близо до училища, детски градини и градски транспорт, с удобства като паркомясто и мазе.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • мазе и таван
  • тих район
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района