Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба143 000 €1 243 €/м²
Очакван наем452 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (49 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (49 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 428 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до парк Аязмо.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол с излаз на тераса, кухня с трапезария, голяма баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

Жилището е в тухлена сграда от 2000 г., на 4-ти от 5 етажа, с подменена PVC дограма и газификация.

Районът е спокоен с удобен достъп и възможности за паркиране в междублоковите пространства.

Подходящо е за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 452 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • тераса
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района