Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с 2 тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба179 200 €1 600 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Аязмото, в затворен комплекс с ограничен достъп. Разполага с разпределение от три спални, голям хол с кухня, баня, мокро помещение и две тераси. Жилището е разположено на пети етаж от общо девет в тухлена сграда, построена през 2026 година. Строителството е качествено, като са използвани висок клас дограма и топлоизолация. Комплексът предлага спокойна среда и контрол на достъпа, което допринася за сигурността на обитателите. Подходящ е за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 795 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • качествена дограма
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района