Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 000 €1 345 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Аязмото, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 110 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с отделна всекидневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, две бани с тоалетна и две тераси към дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена от 1980 г., с контрол на достъпа и възможност за свободно паркиране. Имотът разполага с избено помещение и таван като допълнителни площи.

Квартал Аязмото е оживен жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с добро разпределение в утвърден район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • изложение юг, север, изток
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района