Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба160 000 €1 481 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Разположен е на втори етаж в дванадесететажна сграда от ЕПК строителство.
Разпределението включва хол, кухня с кухненски бокс, две спални, две тераси, склад, баня и отделна тоалетна. Площта е 108 кв.м и има прилежащи мазе и таван за допълнително съхранение.
Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране на интериора според нуждите на бъдещите собственици. Изложението е югоизточно и осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата разполага с асансьор и е построена през 1970 г. по ЕПК технология. Инсталациите и общите части са типични за този период на строителство.
Квартал Аязмото предлага спокойна жилищна среда близо до парк Аязмото, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Локацията съчетава зеленина и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на голямата площ и функционалното разпределение в утвърден район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • за ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района