Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба239 000 €2 390 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 41.4% · 70 000 €
  1. 169 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▲ 70 000 € (41.4%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 2 390 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, а апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за живеене. Наличието на мазе допълнително увеличава полезната площ.

Кварталът е урбанизиран и предлага достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 33% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 000 € (41.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района