Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с изложение изток-север

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба88 500 €1 301 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 209 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3 - Естети South Park. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г. в затворен комплекс с четири сгради и допълнителни удобства като ресторант и магазини.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството от общо 68 кв.м. Изложението е изток-север, което влияе на дневната светлина.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а паркирането е осигурено в рамките на комплекса.

Локацията предлага спокойна среда в затворен комплекс, подходяща за хора, търсещи сигурност и удобства в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава модерно строителство и удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • изложение изток-север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района