Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 1, ново строителство

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба115 490 €978 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
118 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 9 632 €
  1. 105 858 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 115 490 €▲ 9 632 € (9.1%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 995 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1. Намира се на седми етаж от осеметажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 118 кв.м., подходящи за семейно ползване. Има асансьор, което улеснява достъпа до жилището на по-висок етаж.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добри условия за живот и ниски разходи за поддръжка.

Локацията предлага тиха жилищна среда близо до природата, с удобен достъп до парк и търговски обекти като Парк Мол и Лидъл. В района има детски градини и училища, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и удобство в градска среда с близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 632 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района