Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Ремиза, Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 800 €1 310 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 6 200 €
  1. 115 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 108 800 €▼ 1 200 € (1.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна, както и две тераси с изложение изток/запад.
Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът е на шести етаж с наличен асансьор и сменена дограма във всички стаи.
Локацията предлага удобства като паркинг пред блока, близост до училища, детска градина, магазини и зелени площи като парк 'Бедечка' и езеро 'Загорка'.
Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 6 200 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района