Продажба

3-стаен апартамент с две спални в Никола Петков, Стара Загора

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба107 305 €1 106 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с площ от 97.55 кв.м, разположен в комплекс Изгрев II в района на Никола Петков, Стара Загора.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, входно преддверие, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Жилището е в нова сграда от 2027 г., построена с тухлено строителство, на 6-ти етаж от общо 8, с наличен асансьор и паркомясто.

Локацията е в южната промишлена зона на града, което предлага добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна трапезария
  • входно преддверие
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района