Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Никола Петков с тераса

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба123 000 €1 952 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.4% · 20 000 €
  1. 103 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▲ 20 000 € (19.4%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Никола Петков, Изгрев.

Разпределението включва отворено антре с достъп до всекидневна, западно изложение на дневната и спалня с излаз към тераса. Жилището е с площ 63 кв.м. и включва мазе.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за обзавеждане.

Локацията е близо до Парк Холидей, в район с възможности за свободно паркиране и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района