Продажба

Тристаен апартамент с изложение изток-юг в Стара Загора, Никола Петков

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба106 623 €1 099 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Никола Петков, част от комплекс Изгрев II. Разположен е на 5-ти етаж от общо 8 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Имотът разполага с две спални, дневна с кухненски бокс, входно преддверие, баня с тоалетна и лоджия. Общата площ е 97 кв.м, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е нова, с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Изложението изток-юг гарантира добра естествена осветеност през деня.

Комплексът се намира в южната промишлена зона на града, на ул. Александър Стамболийски, което осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района