Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Стара Загора, Никола Петков

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба105 369 €1 097 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
96 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Никола Петков, част от комплекс Изгрев II. Разполага с обща площ от 96 кв.м и се намира на последния осми етаж.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, мокро помещение, баня с тоалетна, антре и лоджия. Към имота има и таванско помещение с площ от около 6 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е в Южна промишлена зона на града, което осигурява добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 467 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна-трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района