Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Стара Загора, Никола Петков

Стара ЗагораНикола Петков
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба109 648 €1 096 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Никола Петков (20 имота)

Площ
100 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Никола Петков (20 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с площ от около 100 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Никола Петков. Имотът се намира на последния осми етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, входно преддверие, баня с тоалетна и лоджия. Към апартамента има и таванско помещение с площ около 7.44 кв.м, което може да се използва за допълнително съхранение или други нужди.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането. Изложението на имота е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в комплекс Изгрев II, Южна промишлена зона, което предполага по-спокойна градска среда с възможности за транспорт и услуги наблизо.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобствата на ново строителство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Никола Петков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна трапезария
  • входно преддверие
  • баня
  • лоджия
  • тавн

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района