Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток с тераса

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба146 000 €1 569 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Казански - изток.

Разпределението включва входно антре, дневна с източно изложение и тераса, както и две самостоятелни спални с южно изложение и достъп до втора тераса.

Сградата е малка, монолитна, с три апартамента и качествени общи части, строена от тухли. Жилището е в груб вид – под с циментова замазка и стени на шпакловка.

Намира се в западната част на града, близо до парк Артилерийски, което осигурява зелена среда и спокойствие. Има възможност за закупуване на гараж срещу допълнително заплащане.

Подходящо е за семейство, което търси просторен и светъл дом с удобна локация и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • малка жилищна сграда
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района