Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Казански - изток, Стара Загора

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба143 000 €1 554 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в малка монолитна сграда в кв. Казански, град Стара Загора. Площта е 91,72 кв.м и се намира на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса на изток, две спални с южно изложение и обща тераса, както и санитарни помещения с възможност за душ кабина или джакузи. Има и килер/мокро помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, пред АКТ 15, ще бъде издадена по БДС стандарти. Към имота има два гаража.

Локацията е в предпочитан квартал близо до центъра на града, административни услуги, училище, детска градина и парк. Улицата е тиха и осигурява спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района