Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора с тераса до Парк Артилерийски

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба208 000 €920 €/м²
Очакван наем424 € /мес
Площ
226 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 44.3% · 63 900 €
  1. 144 100 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 208 000 €▲ 63 900 € (44.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 793 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Стара Загора, квартал Казански - изток, близо до Парк Артилерийски.

Разпределението включва дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна, склад и тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Предвидени са гаражи и паркоместа.

Локацията е тиха, с лесен достъп до централната част на квартала и близост до зелени площи, което допринася за комфорт на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 63 900 € (44.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района