Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток с енергийна ефективност

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 3 Март 2025
Продажба136 000 €1 054 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Казански - изток, близо до Парк Артилерийски.

Разпределението включва просторни и светли помещения, съобразени с оптимално съотношение между удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът е на четвърти от шест етажа и се изпълнява с висококачествени материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията предлага достъп до зелени площи и удобства в близост, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с ниски експлоатационни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • под строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района