Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Казански - изток, Стара Загора

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба196 000 €1 568 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански - изток. Намира се на втори етаж в четириетажна монолитна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и голяма тераса, две самостоятелни спални и санитарен възел. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е в строежен стадий шпакловка и замазка с монтирана входна врата. Към имота има прилежащо партерно мазе, а възможността за закупуване на гараж е допълнителна опция.

Локацията е в западната част на града, близо до парк Артилерийски, което предлага спокойствие и зеленина в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и удобства в тих район с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • близо до парк
  • монолитна конструкция
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района