Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток, ново строителство

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025
Продажба129 850 €1 149 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 599 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Казански - изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Локацията е в западната част на града, което предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в ново жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна-кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района