Продажба

Тристаен апартамент 102 кв.м. в Казански - изток, Стара Загора

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба169 000 €1 656 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 000 €
  1. 166 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 599 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Казански - изток, ново строителство от 2024 г. Разположен е на трети жилищен етаж в сграда с общо три етажа и седем апартамента.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси с южно и северно изложение, както и баня с тоалетна, килер и голям коридор. Към имота има прилежащо мазе и голям гараж с отделна партида за ток.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, което осигурява добра топлоизолация и комфорт.

Локацията е близо до парк Артилерийски, училище, градски транспорт и на пешеходно разстояние от центъра на града, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района