Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба86 000 €1 323 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на осми етаж в сграда ЕПК.
Разпределение: всекидневна, кухня, спалня, антре, баня с тоалетна и две тераси, както и прилежащо мазе.
Сградата е с асансьор и предстои цялостно саниране, като апартаментът е частично ремонтиран с подменена дограма в две помещения. Налице са удобства като паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е близо до парк Артилерийски, с лесен достъп до магазини, училища и градски транспорт в тих и зелен район.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и потенциал за персонализиране според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района