Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Казански с асансьор

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба86 500 €1 330 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Казански.

Разпределение: хол, кухня и спалня, което осигурява базова функционалност за семейно ползване.

Сградата е от 1980 г., строителство е тип EPC, с наличен асансьор и паркомясто, като блокът е одобрен за саниране. Имотът се нуждае от ремонт.

Намира се между Руския пазар и парк Артилерийски, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • одобрен за саниране
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района