Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба235 900 €1 197 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
197 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 583 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Разполага с площ от 197 кв.м. на последен шести етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и просторна тераса. Изложението е юг-изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като подземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Кварталът е урбанизиран с налични търговски обекти и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • юг-изток-запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района