медиана 1 787 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 355 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (26 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 599 €/м².
Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Казански, в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, обширно антре, голяма баня с тоалетна и просторна тераса със закрита външна кухня.
Сградата е оборудвана с два асансьора и разполага с паркомясто, а апартаментът е с висок клас топло, хидро и термоизолация. Отоплението е решено чрез три климатика висок клас.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детска градина, супермаркети и парк, осигуряваща удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност в добре поддържана сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 263 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 787 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 355 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 459 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 206 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 1 304 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес