Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба212 000 €1 325 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (26 имота)

Площ
160 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (26 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Казански, в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, обширно антре, голяма баня с тоалетна и просторна тераса със закрита външна кухня.

Сградата е оборудвана с два асансьора и разполага с паркомясто, а апартаментът е с висок клас топло, хидро и термоизолация. Отоплението е решено чрез три климатика висок клас.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детска градина, супермаркети и парк, осигуряваща удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и функционалност в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 263 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района