Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 900 €1 050 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Разположен е на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда.

Има функционално разпределение с дневна и две спални, като едната спалня е преходна към баня с тоалетна, и голяма тераса пред двете спални. Изложението е юг/запад, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство с модерна визия и контрол на достъпа. Конструктивно е тухлена, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Кварталът предлага удобства като парк Артилерийски, училище и детска градина в близост. Локацията е подходяща за семейно живеене с лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобна локация и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района