Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба154 900 €1 200 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански. Разполага с обща площ от 129 кв.м. и се намира на последен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, дрешник, баня с тоалетна и просторна тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с контролирани достъп и видеонаблюдение, разполага с асансьор и подземни паркоместа. Използвани са качествени материали при строителството.

Кварталът предлага търговски обекти и удобства в близост, което допринася за ежедневния комфорт на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре устроен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района