Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 294 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (63 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (63 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 112 кв.м, разположен в квартал Казански, град Стара Загора. Имотът е на последен, четвърти етаж в малка жилищна сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, две спални, една от които с гардеробна, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2002 г., апартаментът е реновиран с подменени ВиК и електрическа инсталация, положен ламиниран паркет и външно саниране. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Артилерийски, което осигурява възможности за спорт и отдих, като същевременно районът предлага удобства като магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района