ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Железник - изток, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 500 €1 327 €/м²
Очакван наем359 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 7 500 €
  1. 112 000 €12 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 500 €▲ 7 500 € (6.7%) 16 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 207 €/м² срещу 1 207 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - изток.

Разпределението включва три стаи с югозападно изложение и директен излаз към двор от 45 кв.м от всяка стая, което осигурява допълнително пространство и възможност за ползване на открито.

Жилището е в нова сграда от 2026 г., построена с тухлени материали, разположено на първи етаж от шестетажна сграда. Наличието на двор придава усещане за къща в градска среда.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобства на градския живот, като същевременно осигурява спокойствие и пространство благодарение на двора.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителна външна площ и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 500 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • двор 45 кв.м
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района