Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник - изток с тераса

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба97 900 €1 100 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Железник - изток, Стара Загора.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се предлага по БДС със завършени стени и тавани, готови за довършителни работи.

Кварталът е спокоен и зелен, с добра инфраструктура – близо до училища, детски градини, транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 428 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района