Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник - изток с тераса

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба162 500 €1 250 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 6 600 €
  1. 155 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 162 500 €▲ 6 600 € (4.2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 207 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - изток.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса с изложение запад.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., на последен етаж (5/5), с асансьор и подземен гараж. Общите части са реновирани и поддържани, има контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Кварталът предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа.
Подходящ е за семейно ползване, като съчетава комфорт и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 600 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района