Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, Железник - изток

Стара ЗагораЖелезник - изток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба117 990 €1 092 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - изток (39 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 207 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2023 г. в северната част на квартал Железник - изток, град Стара Загора.

Разпределение включва просторна дневна с южно изложение и тераса, родителска спалня с излаз на тераса, детска стая, Г-образен коридор, баня, отделна тоалетна и мокро помещение. Възможност за втора баня и допълнителен килер.

Сградата е нова, санирана и поддържана, с асансьор и контролиран достъп. Използвани са качествени материали и дограма за добро осветление и комфорт.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градски транспорт и магазини, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района